- 312 000 €

Une maison pleine de potentiel à réinventer
Proche de tous les axes routiers et commodités, cette maison individuelle de 110.94 m², bâtie en 2007, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Venez découvrir ses 4 chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau; son séjour de 29 m² idéal pour des moments en famille ou entre amis, et ses 250 m² de jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, tandis que l'étage réserve une mezzanine avec 2 chambres et une salle de bains pour plus d'intimité.

Les 3 WC (dont 1 à l'étage) facilitent le quotidien, et la salle de bain à l'étage pourra être repensée pour un confort optimal.

Cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies ! Que vous rêviez d'un espace unique pensée pour une face ou de deux espaces avec des entrées bien distincts.
La terrasse attenante au séjour est un véritable prolongement de votre salon. Parfaitement orientée sud-est, elle profite du soleil du matin jusqu'au début d'après-midi.


Atouts
- 4 chambres
- 2 salles d'eau et 1 salle de bains
- 2 accès indépendants à la maison
- 2 places de stationnement extérieur et intérieur.
- Maison bois avec chauffage individuel
- Transports en commun, commerces et commodités à proximité
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Votre expert immobilier depuis 1985



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)