https://www.cabinet-guemene.fr fr Sun, 07 Jun 2026 07:49:46 +0200 https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118715 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant).

Libre le 30 juin 2026.

Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 101 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 578 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 578 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118716 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Vendu Loué 655 € Charges Comprises - Bail d'un an Meublé.
Si vous souhaitez le visiter, contacter Olivier DIAS 07 55 58 13 57.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118717 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans une résidence étudiante sécurisé avec gardien , laverie,. Ce studio de 16 m², au deuxième étage, avec une pièce à vivre, salle d'eau wc est vendu loué meublée. 485 euros cc. Une place de parking collective complète ce bien.
Contacter Olivier Dias pour le visiter au 07 55 58 13 57.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118718 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec un superbe parc qui ravira les enfants en bas âge, cet appartement ne nécessite aucuns travaux autres qu'un rafraichissement de la décoration. Le ravalement et l' isolation par l'extérieur ont été effectués en 2023. Les parties communes sont propres. Tout l'appartement bénéficie de fenêtres oscillo-battantes avec doubles vitrages et volets électriques.

Au sud un vaste séjour/salon de près de 30m² et une cuisine très fonctionnelle avec son coin repas et son arrière cuisine (ou séchoir).

A l'opposé, trois chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant avec lave-main, 2 penderies et un vaste dégagement qui pourrait permettre l'aménagement d'un beau dressing supplémentaire.

Le tramway (ligne 3 - station Bignon) vous donnera accès au centre ville de Nantes (Station Bretagne) en 15 mns.
Vendu avec garage fermé privé et stationnement supplémentaire sur parking libre commun et sécurisé.

Le chauffage ainsi que l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble est attesté en classe énergétique B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix : 239.600 € dont 9 600€ (4.17%) d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur (230 000 € net vendeur)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118719 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Annexes : une place de stationnement en sous-sol.

Accès rapide à l'hypercentre et à la gare, transports, commerces et Parc de la Gaudinière à proximité immédiate.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

Libre de suite.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 124 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118720 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Véritable coup de coeur !
Appartement en très bon état et situé au calme dans une copropriété récente. En étage élevé avec ascenseur.
Comprenant une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec accès à un grand balcon avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé.
Exposition Sud.
Appartement comprend également un box fermé en sous-sol sécurisé.

LUMIERE, CALME ET BALCON.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 214 980 € - 205 000 € hors honoraires, dont 4,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118721 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Appartement actuellement loué, idéal soit pour jeune couple à la recherche d'un 1er achat (possible de dénoncer le bail de location en cours au plus tard le 26 mai pour reprise pour habiter en septembre ou pour investisseur (appartement loué en meublé avec échéance le 26 aout ou continuer le bail). Loyer 990€/mois
Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété suite arrêté de péril. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix: 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1547.00 et 2093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118722 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Appartement libre.
Si vous souhaitez le visiter, contactez Olivier DIAS au 07 55 57 13 58.
Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118723 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Annexes : un cabanon privatif dans la cour arrière.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre de suite.

Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118724 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Annexe : une cave et une place de stationnement extérieure sur parking commun de la résidence.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Production d'eau chaude individuelle gaz.

Libre de suite.

Honoraires de 659 € TTC à la charge du locataire comprenant 482 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 659 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 659 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118725 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Au calme et à deux pas de la Place République.
T2 avec belle hauteur sous plafond situé dans une petite copropriété avec des faibles charges.
Appartement en très bon état comprenant une entrée avec rangement et wc séparé, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec deux grandes penderies et une salle de bains.
Chambre et séjour exposés Sud-Ouest.
50,20m² carrez et 51,52 m² au sol.

Proche de beaucoup de commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 182 990 € - 175 000 € hors honoraires, dont 4,57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118726 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS au 07 55 57 13 57.
Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES.



Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118727 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Appartement en bon état situé au calme dans un immeuble ancien comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparée. Libre de location.
Un grenier complète ce bien. Proche du tramway n°1 (station Gare Maritime).
Charges de 43 € par mois.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 106 390 € dont 6,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (99 990 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 990 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118728 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
EXCLUSIVITE
Situé au dernier étage et en deuxième rideau. Entouré de verdure.
Le soleil et le calme sont au rendez-vous pour cet appartement traversant et sans vis à vis comprenant 3 chambres et un séjour, le tout sur parquet. Beaucoup de rangements.
Copropriété avec un beau parc arboré. Prévoir travaux de rénovation.
Cave.

Stationnement libre, facile et sécurisé directement dans dans la copropriété.
Proche tramway.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 172 990€ - 165 000 € hors honoraires, dont 4,84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 402 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118729 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre de suite.

Honoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118730 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Annexes : une place de stationnement privative extérieure et une cave.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer) OU étudiants avec garants.

Libre de suite.

Honoraires de 772 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 772 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 772 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118731 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses de 11 et 12 m2 avec des placards, dont une suite parentale. Cet appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cuisine, aménagée et équipée de 10m2 complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Sans oublier le parking couvert, un indispensable en centre-ville.

Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI : 453 440€ dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (436000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
Suivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118732 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Appartement en très bon état (sols, murs, électricité, plomberie, sanitaires...)
Parties communes en bon état. Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'.
Classe énergétique E, Classe Climat B
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Exemple d'ameublement par IA.

Prix 162 750€ - dont 77500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118733 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 EXCLUSIVITE
Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En dernier étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEES ET SANS VIS A VIS.
Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée.
Il comprend 3 chambres dont l'une avec accès à une autre terrasse.
Bâtiment de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C
Parking en sous-sol sécurisé inclus.

Un bien rare et recherché sur le secteur !

Proche des commerces et de Carrefour La Beaujoire.
Le quartier Beaujoire/Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 293 990 € - 280 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118734 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 EXCLUSIVITÉ
Proche place Graslin
T1bis ensoleillé et situé au dernier étage dans une belle petite copropriété sans travaux à venir.
26 m2 en surface carrez et 40 m2 au sol. En parfait état.
Appartement au calme et sans aucune perte d'espace comprenant une pièce de vie de 27m2 au sol, cuisine aménagée et une salle d'eau. Très bien isolé.
Locataire sérieuse en place.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 138 990€ - 132 000 € hors honoraires, dont 5,30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118735 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants).

Libre de suite.

Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 497 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 497 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118736 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,01 m² au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme, agréable et sécurisée avec double portique d'accès.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave.

De nombreux travaux récents apportent un vrai confort :
isolation complète de l'appartement réalisée en 2026, huisseries remplacées et chaudière neuve.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés; et les transports en commun sont au pied de l'immeuble.

Bien soumis au règlement de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7750€
Charges de copropriété : 1 524 € par an.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.


Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Contact : Marie NDONG



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118737 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
EXCLUSIVITE

Charmant appartement à Nantes, quartier Madeleine-Champ de Mars. Idéalement situé en face du CHU.
Il comprend une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et wc séparés.
Cachet de l'ancien (murs en pierre apparentes, poutres, ...).
Surface Carrez: 39,28 m²
Surface au sol: 42,68m²

Idéal pour un investissement locatif ou pour des études au CHU, école d'architecture, ...
Libre de locataire.

Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun avec l'arrêt de tramway Aimé Delrue à quelques pas (lignes 2 et 3) et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare de Nantes est également à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Commerces à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 138 990 € - 132 000 € hors honoraires, dont 5,30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118738 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude gaz individuels.

Libre de suite.

Honoraires de 487 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118739 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans une copropriété 1998 de standing, calme et très lumineux, un T1 bis, avec un beau séjour avec une cuisine aménagée et équipée(plaque , frigo, machine à laver), une chambre, une salle de bains et un WC. Un garage en sous sol et local à vélo commun, complètent ce bien.
DPE C - pas de procédure
Surface loi carrez : 29,44 environs.
SI vous souhaitez le visiter, contactez Olivier DIAS au 07 55 58 13 57.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges, 44100 Nantes.



Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118740 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Quartier Vieux Doulon - 44300 Nantes

Appartement T3 de 65m², lumineux et spacieux, refait à neuf au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

? Les atouts :
Type : T3 (65,04 m²)
Séjour de 22 m²
2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Balcon de 3 m² exposé sud-ouest
Stationnement intérieur (1 place)
Chauffage individuel
État général : refait à neuf
Parties communes en bon état
? Proche des commodités essentielles :
À quelques minutes à pied, profitez d'un environnement dynamique avec des transports, des commerces, services, loisirs, écoles, parcs, ... à proximité.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 80
Charges annuelles copropriété : 1378 €
Taxe foncière : 1327 €
Prix Net Vendeur : 206.000 € - 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon - Marie NDONG
Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.



Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118741 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre le 8 juillet 2026.

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 674 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 674 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Possibilité de louer en option une place de stationnement privative dans la cour intérieure pour 50 €/mois.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Production d'eau chaude individuelle électrique.

Libre le 1er Juillet 2026.

Honoraires de 251 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 435 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 435 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118743 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Le Cabinet Guémené Nantes vous propose cet appartement, vendu SANS locataire en place, idéalement situé au coeur de la butte Sainte-Anne à Nantes. Proche des commerces.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une petite entrée et d'une pièce de vie avec kitchenette. L'espace de vie est optimisé pour votre confort. Aucune perte d'espace. Salle d'eau et wc séparés.
Petite copropriété avec accès au jardin commun et belle hauteur sous plafond.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 86 990€ dont 8,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (80 000 € hors honoraires) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 8.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118744 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Découvrez cette charmante maison T5 de 99 m², idéalement située à seulement quelques minutes à pied du marché du Vieux-Doulon, du collège/lycée La Colinière, des lignes de bus 12, 87, C7 et à 10 mn à pied de la ligne 1 du tram.

Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin vous permettra de profiter de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118745 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 A 200 m de l'hôpital Saint-Jacques, 1 emplacement de parking-ascenseur (parklift)
double fermeture et protection (porte coulissante + grille d'accès) dans petite copropriété.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118746 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118747 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Libre de suite.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118748 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
4 rue des Salorges.

EXCLUSIVITE
Garage fermé. Hauteur sous plafond de 2,80m.
Proche du tramway n°1 (station Gare Maritime).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 28 990 € dont 11,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (26 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118749 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Les charges comprennent l'entretien des parties communes

Libre de suite

Honoraires de 110 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 126 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021118750 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Rue de la Bourgeonnière

EXCLUSIVITE
Garage fermé dans une résidence récente avec un accès sécurisé avec portail électrique.
Situé juste en face du tramway n°2 (station Recteur Schmitt).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 21 990 € dont 15,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (19 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Honoraires inclus de 15.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118751 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
A louer bel appartement T4 meublé, situé au coeur de Vertou. Avec une surface habitable de 84,61 m², cet appartement est idéalement placé pour accueillir une famille ou un couple.

Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la place du Beau Verger. Les pièces sont lumineuses, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. La pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse avec sa grande baie vitrée. Le balcon est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur exposé Ouest.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, un four micro-ondes, une plaque de cuisson induction, une hotte, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle). Complètent ce bien, 1 chambre avec lit double et placards, 1 seconde chambre avec lit simple placards et bureau et 1 bureau - buanderie équipé (derrière un paravent) d'un lave-linge et d'un sèche linge, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal.
Raccordé à la fibre, ce logement permet notamment le télétravail dans de bonnes conditions.
S'ajoute une place de stationnement au sous-sol de la résidence.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles et des commerces.
Libre le 31/08/2026.
Loyer : 922.98 € + 80.00 € de provisions pour charges (entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1845€
Honoraires charge locataire : 922.98 € TTC dont 253.00 € TTC d'honoraire état des lieux d'entrée.

Honoraires de 922 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 923 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 845 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118752 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200

Découvrez cet appartement T2 de 46,02 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, il offre un accès facile et un confort de vie au quotidien.
L'appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos besoins et de maîtriser vos dépenses énergétiques.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports, écoles, espaces verts et services du quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre.
Contactez dès maintenant le Cabinet GUÉMENÉ - Vertou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Cabinet GUÉMENÉ - Vertou | Votre partenaire immobilier de confiance

Tél : 06 33 86 81 03 | Email : m.bodiguel@cabinet-guemene.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118753 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 507€ + 67€ de charge.




Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118754 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Avec locataire en place loyer mensuel de 492€ + 50 € de charge

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 734.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118755 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse de plus de 15m² et d'un balcon, une chambre équipée de plusieurs espaces de rangements faits sur mesure et d' une salle d'eau moderne, WC indépendant.
Une place de stationnement et une cave viennent compléter l'ensemble.
Des commodités pratiques et un emplacement idéal



À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, transports et bords de Sèvre.
Un cadre de vie exceptionnel







Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118756 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce magnifique appartement Type 4 d'environ 79m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing récente avec construite en 2022 et située dans le centre de Vertou. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'une entrée avec aménagements sur mesure et placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec espace buanderie, trois chambres, salle d'eau et wc.

Grand balcon de 14 m² exposé sud-ouest.

La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.

Deux places de stationnement intérieures et sécurisées sont également incluses.


Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118757 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans le centre de la commune des Sorinières - résidence TOBAGO - Appartement T2 de 45.64m² au 1er étage avec ascenseur, il se compose: d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux orientation Ouest donnant sur le balcon, un coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc. Complète ce bien deux places de stationnement.
Locataire en place - bail en cours de 490.38€ + 30€ de charges.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Procédure en cours : Façade. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118758 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans une résidence sécurisée - studio de 27m² au rez-de-chaussée comprenant:
Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, un espace nuit, une salle d'eau avec wc.
Complète ce bien un garage fermé.

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118759 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans un immeuble sécurisé - au deuxième étage sans ascenseur - appartement T2 de 48m² situé à l'arrière de la résidence comprenant - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse - espace cuisine - une terrasse de 19m². Une chambre - salle d'eau et wc.
Complète ce bien - une cave et un stationnement privatif.
Les points fort du bien sont l'emplacement, la résidence, les volumes, la luminosité et la terrasse.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118760 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans une petite résidence privée et sécurisée. L'appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur se compose: d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en orientation sud avec son coin cuisine.
L'espace nuit propose deux chambres avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau.
Complète ce bien un garage fermé.
Les atouts de l'appartement, en bon état, traversant et lumineux, l'emplacement et le garage.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118761 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Dans le quartier de Nantes Sèvre, l'école, les commerces, le tramway et les bords de rivière à moins de 5mn à pied.
Immeuble des années 70 sécurisé et entretenu (ravalement effectué).
Appartement T3 lumineux car traversant Est/Ouest de 68m² au 2ème étage sans ascenseur, comprenant: une vaste entrée avec rangements, un double salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine esprit atelier d'artiste totalement aménagée et équipée donnant sur un cellier. Pour l'espace nuit 2 chambres dont une avec avec son dressing ouvert et la 2ème avec placard, une salle d'eau et wc indépendant.
Complète ce bien une cave et une place de stationnement extérieur privative.
Les atouts de l'appartement, l'emplacement très recherché, la remise aux goûts du jour total avec ses équipements, sa luminosité des pièces traversantes.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118762 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Sur la commune des Sorinières, proche des commerces et transports en commun.
Dans un immeuble sécurisé de 2009. Appartement type T3 de 69m² au 1er et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte avec accès à une terrasse, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Complète ce bien un garage et une place de stationnement privée.
Bien vendu avec locataire en place - bail en cours 690€ + 70€ de charges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118763 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200
Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.

Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 668.00 et 906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118764 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118765 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Balcon, une place de parking et un local vélos.
Libre le 15/05/2026.
Loyer : 920.00 € dont 70.00€ de provisions pour charges pour l'eau froide, l'entretien chaudière, charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères.
Honoraires charge locataire : 798.00 € TTC dont 184.00 € TTC d'honoraires état des lieux
Dépôt de garantie : 850.00 €

Honoraires de 798 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118766 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 DPE C - aucune procédure
Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.
Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS au 07 55 58 13 57.

Honoraires inclus de 9.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118767 Sat, 06 Jun 2026 15:10:34 +0200 Le logement comprend également un jardinet et cour.
Libre le 01 juin 2026.
Loyer : 850.00 euros dont 60.00 euros de provisions sur charges pour l'eau froide et la taxe des ordures ménagères, régularisation annuelle.
Honoraires locataires : 790.00 euros dont 193.92 euros pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 790.00 euros.

Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 194 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118768 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Dans un quartier recherché de Vertou - bus 28 à proximité, elle se compose: d'une entrée, un salon intimiste sur parquet et traversant, une pièce détente - bibliothèque, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc. Au 1er étage espace enfant avec deux chambres sur parquet avec rangements sur mesures, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage l'espace parentale propose une grande chambre, son dressing et sa salle d'eau avec wc.
En sous-sol une chaufferie et 2 caves.
Complète ce bien d'exception une maison individuelle pour recevoir ses amis, sa famille ou pour une profession libérale, qui propose une grande pièce avec possibilité d'aménager une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Le terrain en orientation Sud/Est est clos de vieux murs sans aucun vis-à-vis et arboré. Un garage complète la propriété.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118769 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison de plain-pied d'environ 101m². Elle se compose d'une entrée par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour sur parquet, 3 chambres dont une sa salle de bains privative, une salle d'eau, un wc.
Complète ce bien une grande dépendance.
Le terrain de 760m² est clos et sans vis-à-vis.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118770 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne est un véritable havre de paix, baignée de lumière.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie convivial et pratique grâce à sa grande verrière.

Les espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et de la piscine, tandis que le jardin invite à la détente et aux moments de partage en plein air.





Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3097.00 et 4191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118771 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC.
À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Un grenier aménageable de 110 m² permet d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements.
En annexes : une grande cave, un garage avec mezzanine de stockage, et un jardin clos équipé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118772 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison d'environ 148m² et édifiée en 2021 dans le centre de Vertou au calme de son impasse privée.
En excellent état et avec de belles prestations, cette maison est composée d'une entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un patio, chambre avec placard et salle d'eau, grande buanderie, wc et garage avec porte motorisée. A l'étage, deux chambres avec placard, un palier avec espace bureau pouvant être fermé pour créer une quatrième chambre, salle d'eau et wc séparés.
Deux terrasses et un jardin intimiste vous permettront de profiter des beaux jours. Un chalet pour stockage vient compléter l'ensemble.


Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118773 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Sur la commune de Vertou en village La Ville Bachelier, les bords de Sèvre à deux pas pour un cadre naturel et apaisant, les écoles et commerces à 2km.
Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.
A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).
Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour ses bords de Sèvre, son calme, l'authenticité, ses volumes et ses aménagements.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118774 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Située aux Sorinières et limitrophe à Vertou, découvrez cette maison récente construite en 2016, offrant 80,07 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte, un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un second WC.
La maison dispose également d'un garage motorisé et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une très bonne performance énergétique.À l'extérieur, une terrasse exposée Ouest avec son jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118775 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 La maison de 1982 à faire évoluer pour la remettre aux goûts du jour.
Elle se compose d'une entrée avec placard, wc, une cuisine indépendante aménagée avec un accès jardin, une pièce de vie traversante.
A l'étage trois chambres avec placard, une salle de bains et wc.
Complète ce bien un beau jardin clos de 760m² et un garage de plus de 30m².
Les atouts de la maison, son emplacement et environnement, ses volumes, le jardin et le garage.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2137.00 et 2893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118776 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison en pierre de charme, aux poutres apparentes avec de beaux volumes et totalement rénovée.
Elle se compose d'une entrée, une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon intime et chaleureux avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, une mezzanine qui fait office de coin lecture et bureau.
Un espace parental avec une salle de bains, un wc, la chambre et ses deux dressings. Compète ce niveau une buanderie et un grand garage.
Au 1er un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et un wc.
Le jardin intime avec une jolie terrasse pour les repas lors des beaux jours.
Les atouts de la maison, son environnement nature, calme, le car scolaire à proximité, la qualité de la rénovation et le charme de la pierre.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2865.00 et 3877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118777 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison des années 60 rénovée comprenant: une entrée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un selon/Séjour donnant sur une véranda et le jardin orientation Ouest. A l'étage deux chambres en enfilades, une salle d'eau, un espace grenier.
Complète ce bien un joli jardin clos et un chalet de stockage.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118778 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison d'architecte de 1987 édifiée sur un beau terrain de 2000m² avec son double garage et sa piscine.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une chambres avec sa salle d'eau privative, une très belle pièce de vie avec cheminée et ses multiples ouvertures donnant sur la jardin et une véranda, la cuisine est ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, wc.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc.
Sur la parcelle totalement clôturée - arboré et sans aucun vis-à-vis , une piscine chauffée et un double garage.
Les atouts de la maison son environnement, son architecture, les volumes et la luminosité, le terrain et les garages.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118779 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison récente de 2020 fonctionnelle, énergétique et aux goûts du jour.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 39m² lumineuse avec accès au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine lingerie, WC.
A l'étage un grand palier qui peut faire office de bureau, pièce de jeu ou détente, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC.
Complète ce bien un local Vélo ou stockage, un jardin clos sans vis-à-vis et du stationnement sur la parcelle pour 3 voitures.
Les atouts de la maison, son emplacement et environnement, récente 5 ans, les matériaux et le DPE en A.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 377.00 et 509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118780 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 La maison comprend également un garage, une cour et un jardin privatif.
Libre le 31 mai 2026.
Loyer : 1300.00 euros hors charges.
Honoraires locataire : 1204.32 euros TTC dont 277.92 euros TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1300.00 euros.

Honoraires de 1 204 € TTC à la charge du locataire comprenant 278 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118781 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Située dans un secteur recherché pour son calme - commerces, établissements scolaires et transports à proximités.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour de 48m² sur parquet avec cheminées et baignés de lumière avec ses trois expositions, une cuisine récente et familiale, un espace parental avec une chambre sur parquet, une salle de bains privative.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau.
Complète ce bien un sous-sol pour du stationnement, une lingerie, une pièce bureau/jeux/lecture.
Le jardin totalement clos et à l'abri des regards de 520m² dispose d'une dépendance et d'un puit.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3532.00 et 4779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118782 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Située en centre ville de Vertou, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une exposition ouest. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce aménagée vient compléter l'ensemble et peut facilement faire office de 4ème chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 777 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter le bien.

Construite en 1980, cette maison offre une base saine et permet d'envisager facilement un aménagement à votre image.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1985.00 et 2685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118783 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 La maison ancienne de type longère, totalement rénovée avec des matériaux qualitatifs et une décoration aux goûts du jour. Elle se compose: une entrée, un vaste salon/séjour de 50m² lumineux et traversant avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos, la terrasse et la piscine. Toujours en rez-de-jardin deux espaces nuits avec une chambre avec dressing et la salle d'eau wc, une deuxième chambre avec une salle d'eau et wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc.
Les atouts de la maison, son emplacement, sa luminosité, la qualité de sa rénovation.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118784 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison familiale sur la commune des Sorinières en impasse, proche des transports en commun et écoles.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau salon séjour avec cheminée insert et double exposition, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et le préau pour les chaudes journées d'été, une arrière cuisine lingerie, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, wc.
A l'étage le palier dessert trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains, wc.
Complète ce bien un beau jardin clos, sans vis-à-vis avec un préau et un garage.
Les atouts de la maison, l'environnement en impasse, les volumes, la luminosité et la parcelle.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2072.00 et 2804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118785 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison récente de 2020, généreuse en volume et clarté, elle se compose:
D'une entrée avec rangement, une première chambre, un vaste salon séjour avec triple exposition donnant sur la terrasse et la piscine, la cuisine dînatoire avec son grand îlot pour déjeuner ou cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur la pièce à vivre. Une arrière cuisine et lingerie. Un espace parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage un grand palier qui fait aussi office de bureau, 4 chambres, une salle de bains.
Complète ce bien un garage motorisé.
Le jardin totalement clos, arboré fait profiter d'une jolie terrasse pour les repas extérieurs et la piscine pour les journées très ensoleillées!
Les atouts de ce bien sont l'emplacement et l'environnement, la construction récente 2020, le DPE A, les volumes, la clarté et le confort.

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 24-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118786 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Libre le 04/05/2026.
Loyer : 850.00 euros
Honoraires charge locataire : 675.00 € TTC dont 156.00 € TTC d'honoraires état des lieux
Dépôt de garantie : 850.00 €

Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118787 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Laissez vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité, ses vues sur la nature.
Séjour de 46 m² sur parquet avec cheminée - cuisine familiale - buanderie.
7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, possibilité espace indépendant.

Rénovation et extension en 2010.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222.00 et 4619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118788 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Maison nichée au coeur d'un écrin de verdure en impasse sur VERTOU.
La maison se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC.
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, WC.
Jardin clos arboré - Garage.






Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118789 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 En Exclusivité maison d'environ 73 m² habitables sur deux niveaux composée d'une pièce de vie et d'une arrière cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres et un palier. Beau jardin à l'arrière de la maison avec une dépendance qui peut s'intégrer à la maison pour augmenter la surface habitable.



Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118790 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Découvrez cette maison familiale d'environ 134 m² habitables, située dans un environnement agréable de Rezé, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 34 m², ouverte sur le jardin et la terrasse exposés sud-ouest, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace au quotidien.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les porteurs de projets. Terrain piscinable.

Rare sur le secteur, cette propriété offre une grande capacité de stationnement avec jusqu'à 6 véhicules possibles entre le garage et les places extérieures. Un véritable confort au quotidien pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou la réception de proches.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118791 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
À proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 168 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'une habitation adaptée à la vie de famille.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose six chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou encore de recevoir confortablement proches et amis.

Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest et s'ouvrent sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée complète un intérieur fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement recherché de Rezé.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118792 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Psychologue, Orthophoniste, Podologue, Prothésiste capillaire sont actuellement en place.
La location comprend une salle d'attente de 12.02m² commune avec une psychologue et 2 WC communs. La clientèle/patientèle pourra se stationner sur les places de parking devant le centre-médical.
Le bureau est libre de suite.
Loyer : 400€ HT + 130€ de provision pour charges (Electricité, eau froide, ménage des parties communes, taxe d'ordures ménagères et taxes foncières).
Honoraires charge locataire : 12 % du loyer annuel HT - HC, hors frais de rédaction de bail

Honoraires de 691 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118793 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Psychologue, Orthophoniste, Podologue, Prothésiste capillaire sont actuellement en place.
La clientèle/patientèle pourra se stationner sur les places de parking devant le centre-paramédical.
Les bureaux sont libres de suite.

Les montants par bureau:
Loyer : 500€ HT + 180€ de provision pour charges (Electricité, eau froide, ménage des parties communes, taxe d'ordures ménagères et taxes foncières)
Honoraires charge locataire : 12 % du loyer annuel HT - HC, hors frais de rédaction de bail.
Dépôt de garantie : 500€

Honoraires de 864 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118794 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Situé à Vertou, au sein d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, découvrez ce local professionnel d'environ 129 m² en très bon état général.
Construit en 2011, ce bien offre une organisation fonctionnelle et modulable pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles.
Actuellement aménagé pour une activité libérale dans le domaine médical, il comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, une salle dédiée à la radiologie, une salle de stérilisation ainsi qu'un sanitaire PMR. En sous-sol, une pièce de repos, un vestiaire et un local technique complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration, ce local pourra également s'adapter à d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires et des éventuels aménagements souhaités.
Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux et accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur.
Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif du sud Loire, que vous soyez profession libérale, activité de services, bureau d'entreprise ou autre projet professionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118795 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Honoraires locataire : 150€ TTC

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 65 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118796 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118797 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Dans le cadre d'un nouveau lotissement, vente de 2 terrains en plein bourg de VERTOU. Ecoles, commerces et transports tout à pied.
Terrain à bâtir de 1169m² viabilisé (eau, électricité) et assainissement tout à l'égout.
Zone en UMD1.
Libre de tout constructeur.
Rare au vu de l'emplacement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118798 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Dans le cadre d'un nouveau lotissement, vente de 2 terrains en plein bourg de VERTOU. Ecoles, commerces et transports tout à pied.
Terrain à bâtir de 1278m² - viabilisé (eau, électricité) et assainissement tout à l'égout.
Zone en UMD1.
Libre de tout constructeur.
Rare au vu de l'emplacement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118799 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Le Cabinet Guémené vous présente ce terrain constructible d'environ 350m² en premier rideau et situé au coeur du quartier des Pégers à Vertou.
Libre de constructeur.
Terrain non viabilisé.



Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006118800 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Car scolaire à proximité desservant les écoles maternelles, primaires et collèges.
Terrain constructible en premier rideau d'une surface de 382m².
Terrain non viabilisé en orientation Sud-Est.
Possibilité d'une maison de plain-pied ou étage.
Libre de constructeur.
Prix très ATTRACTIF.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118801 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Partie principale de 140m² avec au rez-de-chaussée une pièce de 40,50m², pièce avec cheminée de 29m². A l'étage, 2 greniers (30,68m² et 41,60m²).

Une dépendance avec 2 portails pour un total de 101m², hangar.
Une annexe de 25m² et une autre de 16m².

Compteur électrique présent, prévoir le reste de la viabilisation si souhaité.



Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118802 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Sur un terrain total de 2124m² (non attenant mais une partie dans la continuité de la dépendance), une maison d'habitation d'une surface habitable de 62m², avec un grenier évolutif de 17m² au sol.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 22m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10m², salle d'eau, wc.
A l'étage, deux chambres, grenier.

Le terrain non attenant propose un bâtiment en pierre de 32m² et un espace en pierre ouvert (préau) de 49m² et un jardin.

Informations complémentaires : Audit énergétique à disposition. Assainissement autonome à refaire. Ouvertures PVC Double vitrage. Chauffage électrique. VMC.

Maison évolutive nécessitant des travaux mais avec un beau potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118803 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Les plus : rénovation récente, parcelle d'environ 980m², garage de 50m², assainissement individuel, chauffage gaz.

Libre à partir du 3 Septembre 2026.

Loyer : 838€ par mois dont provision sur charges : 20€ par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 818€ TTC dont honoraires état des lieux inclus : 378€ TTC. Dépôt de garantie : 818 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garantie Loyers Impayés pour validation des dossiers (conditions de ressources).

Honoraires de 818 € TTC à la charge du locataire comprenant 378 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 818 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 818 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118804 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Espace de vie en deux parties (58m² au total), cuisine de 14m² avec verrière dans la continuité aménagée et équipée, une chambre, wc.
A l'étage, un coin bureau desservant 2 chambres/espaces nuits, salle de bains, wc.
Sous-sol aménagé et accessible de plain-pied par l'arrière proposant une pièce de jeux, 2 chambres/espaces nuits, salle d'eau, wc, buanderie, débarras, chaufferie.
En annexes, espace garage et verrière sur l'arrière pour un total de 44m². Dépendance indépendante de 18m².
Prestations et matériaux de qualité, laissez vous séduire par le charme de l'ancien et de l'atypique !

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118805 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol).

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc.

A l'étage, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc.

Terrasse, jardinet et 2 stationnements.

Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée.

Libre le 30 juillet 2026 .

Loyer 860€ par mois (pas de charges inclues). Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraires charge locataire : 761€ TTC
dont 207€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 860€.

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

« Infos sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118806 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118807 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (conditions de ressources)

Descriptif : Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie de 27m², cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles, plaques, hotte et four), buanderie, wc avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc. Cour patio sur l'arrière de 17m², avec garage attenant de 23m² et son portail motorisé. Chauffage électrique.

Loyer : 886,57€ par mois. Pas de charges comprises. Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraires charge locataire : 886€ TTC dont 282€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 886€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 886 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 887 €/mois. Dépôt de garantie 886 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118808 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Maison libre le 1er Août 2026.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie, wc. A l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Loyer : 708€ par mois. Pas de charges d'inclues. Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraires charge locataire : 708€ TTC dont 219€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 708€

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 708 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 708 €/mois. Dépôt de garantie 708 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118809 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration. Avec nombreuses dépendances !

Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.
A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.

Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.

Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.


L'extérieur offre une cour complètement fermée.


Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118810 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200
Sur parcelle de 523m², une magnifique grange en pierre entièrement réhabilitée en 2017 d'une surface habitable d'environ 145m² proposant :

Au rez-de-chaussée, entrée sur une pièce de vie de 63m² avec belle hauteur et le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et murs en pierre), avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin clos exposé Sud, buanderie de 10m², 1 chambre de 15m² avec placard et un bureau (potentielle 2ème chambre : 8,89m²), dégagement avec placard, salle d'eau, wc indépendant.

A l'étage, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Garage double non attenant d'environ 50m² avec espace devant et sur le côté.

Caractéristiques additionnelles : Chauffage par le poêle à granulés de 2021 + Plancher Chauffant Hydraulique, ouvertures en Double vitrage mixte Alu/bois. VMC Simple Flux. Assainissement autonome conforme. Panneaux photovoltaïques pour auto consommation (facture d'électricité d'environ 600€) et une partie revente d'environ 600€.

Coup de coeur pour cette maison familiale configurée efficacement alliant confort thermique, rénovation de qualité et le charme de l'ancien !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'habitation :
-Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière.

- A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant.

- Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière.

Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins !

- Un garage indépendant de 31,90m².

Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage au Gaz. Maison de bourg familiale offrant un potentiel avec le local commercial et sa bonne visibilité !



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118812 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200 Au calme en village, sur SAINT GEORGES DE MONTAIGU en direction de BOUFFERE (3,5km), une maison de plain-pied 6 pièces d'une surface habitable de 160m², sur une parcelle de 1 995m², avec vue dégagée sur champs !

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux (38m²) donnant sur terrasse et jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée (10m²) dans la continuité, une véranda (20m²) donnant sur piscine couverte et chauffée, un bureau aménagé, wc indépendant, buanderie (11,40m²). 3 chambres (13,82m², 13,40m² et 12,60m²), une salle de bains (7,70m²), une salle d'eau (5m²), un second wc, couloir avec rangements.

En annexes, un double garage (60m²) .

Jardin agréable et bien paysagé. terrasse avec coin préau sans vis-à-vis. Maison rénovée avec goût. Prestations et matériaux de qualité ! Venez profitez de la piscine chauffée, et couverte et son spa.

informations complémentaires: menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, chauffage individuel bois et électrique, VMC simple flux.

Maison libre en Janvier 2027

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020118813 Sat, 06 Jun 2026 15:10:35 +0200

En annexes : un garage attenant a la maison de 14.64m²

Informations importantes : construction de 2001, ouverture en double vitrage (PVC), système de chauffage électrique + poêle à granulés de 2025, assainissement conforme au tout à l'égout.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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une maison comprenant: une entrée donnant sur le salon-séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une grande lingerie, 4 chambres (dont une dans l'extension), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

En annexes : Plusieurs dépendances servant d'atelier et de stockage.

Informations complémentaires : rénovation salon-séjour-cuisine 2017
extension ( bureau-lingerie) ossature bois 2017, poêle a granulés, vmc double flux 2016, ouvertures alu/ double vitrage de 2016, ballon d'eau chaude électrique 300 litres, microstation de 2016

Maison familiale chaleureuse avec son poêle à granulés, offrant un cadre agréable avec son grand terrain, et des dépendances !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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