https://www.cabinet-guemene.fr fr Sun, 11 Oct 2026 02:23:45 +0200 https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44026151897 Sat, 10 Oct 2026 22:08:47 +0200 Toiture neuve, douche et WC et mezzanine en place, prévoir des travaux d'aménagements.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44026151896 Sat, 10 Oct 2026 22:08:47 +0200 Niché au coeur de La Montagne, cet appartement T2 de 38.21 m². Construit en 1975, L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 13 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la rue. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, supermarchés, et transports en commun, toutes accessibles en quelques minutes seulement. La Montagne offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité.


Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151913 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151914 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.

Libre le 1er novembre.

Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 681 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 681 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151915 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexes : une cave avec espace buanderie au sous-sol, un garage, 1 place de stationnement et une cour arborée.

Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères.

Chauffage et production d'eau chaude individuels fioul.

Libre en septembre 2026.

Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2217 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 434 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151916 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle à votre charge.

Libre le 31 octobre.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1083.00 € et 1467.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151917 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Vendu Loué 655 € Charges Comprises - Bail d'un an Meublé.
Si vous souhaitez le visiter, contacter Olivier DIAS 07 55 58 13 57.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151918 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Dans une résidence étudiante sécurisé avec gardien , laverie,. Ce studio de 16 m², au deuxième étage, avec une pièce à vivre, salle d'eau wc est vendu loué meublée. 485 euros cc. Une place de parking collective complète ce bien.
Contacter Olivier Dias pour le visiter au 07 55 58 13 57.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151919 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Appartement actuellement loué en meublé 990€/mois CC
Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix: 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151920 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Il se compose, d'un séjour, d'une cuisine avec balcon a usage de séchoir, deux chambres, une salle de bains, un wc. le tout à rafraîchir.
Un caveau et une place de parking extérieur.
DPE D
actuellement loué 620 €. CC
Congé pour vente envoyé: libération 17 avril 2027.
Si vous souhaitez visiter cet appartement je reste à votre disposition pour organiser une visite. Olivier DIAS 06 16 96 02 03.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151921 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Olivier DIAS 07 55 58 13 57.
bien présenté par l'agence Cabinet Guémené 1 rue des Salorges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151922 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Au calme et à deux pas de la Place République.
T2 avec belle hauteur sous plafond situé dans une petite copropriété avec des faibles charges.
Appartement en très bon état comprenant une entrée avec rangement et wc séparé, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec deux grandes penderies et une salle de bains.
Chambre et séjour exposés Sud-Ouest.
50,20m² carrez et 51,52 m² au sol.

Proche de beaucoup de commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 179 480 € - 172 000 € hors honoraires, dont 4,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151923 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS au 07 55 57 13 57.
Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES.

Un DPE projeté a été réalisé avec une amélioration de la note en D. Faire la demande à Olivier DIAS 07 55 58 13 57.



Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151924 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
EXCLUSIVITE
Situé au dernier étage et en deuxième rideau. Entouré de verdure.
Le soleil et le calme sont au rendez-vous pour cet appartement traversant et sans vis à vis comprenant 3 chambres et un séjour, le tout sur parquet. Beaucoup de rangements.
Copropriété avec un beau parc arboré. Prévoir travaux de rénovation.
Cave.

Stationnement libre, facile et sécurisé directement dans dans la copropriété.
Proche tramway.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 172 960€ - 165 000 € hors honoraires, dont 4,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 402 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151925 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses de 11 et 12 m2 avec des placards, dont une suite parentale. Cet appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cuisine, aménagée et équipée de 10m2 complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Sans oublier le parking couvert, un indispensable en centre-ville.

Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI : 453 440€ dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (436000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
Suivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151926 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Possibilité d'une profession libérale.
Un emplacement de parking protégé par portail automatique.
Classe énergétique E, Classe Climat B
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS au 0616960203.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296.00 € et 1755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151927 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 EXCLUSIVITE
Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En dernier étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEES ET SANS VIS A VIS.
Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée.
Il comprend 3 chambres dont l'une avec accès à une autre terrasse.
Bâtiment de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C
Parking en sous-sol sécurisé inclus.

Un bien rare et recherché sur le secteur !

Proche des commerces et de Carrefour La Beaujoire.
Le quartier Beaujoire/Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 269 930 € - 255 000 € hors honoraires, dont 3,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151928 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 EXCLUSIVITÉ
Proche place Graslin
T1bis ensoleillé et situé au dernier étage dans une belle petite copropriété sans travaux à venir.
26 m2 en surface carrez et 40 m2 au sol. En parfait état.
Appartement au calme et sans aucune perte d'espace comprenant une pièce de vie de 27m2 au sol, cuisine aménagée et une salle d'eau. Très bien isolé.
Locataire sérieuse en place.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 126 960 € - 120 000 € hors honoraires, dont 5,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151929 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT D
Bien soumis au statut de la copropriété.

Si vous souhaitez visiter ce bien contactez moi au 07.55.58.13.57. Olivier DIAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151930 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 DPE C - aucune procédure
Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.
Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS au 07 55 58 13 57.

Honoraires inclus de 10.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151931 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Exclusivité.
Appartement en état irréprochable et situé au calme au coeur de la Butte Sainte-Anne. En étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, BALCON et GARAGE en sous-sol.
Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine récente (aménagée et équipée). Il comprend 2 chambres avec placards.
Salle de bains et wc séparé.
Beaucoup de rangements et finitions soignées.
Garage en sous-sol (+ stationnement sécurisé et très facile dans la copropriété).

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 274 990 € - 265 000 € hors honoraires, dont 3,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151932 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Situé dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement T2 de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2005, ce logement bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur nantais.

Les atouts du bien :
Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif
T2 fonctionnel de 39 m²
Résidence récente de 2005
Place de parking privative en sous-sol
Bonne performance énergétique
Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement offre une opportunité intéressante.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Prix HAI : 140 000 € dont 7000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (133 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

Suivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151933 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Le Cabinet Guémené vous propose un appartement T3 traversant, d'une surface habitable de 51 m² au 2ème étage desservant une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres en enfilade sur parquet, et une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz.
Idéal pied à terre ou Premier achat.
DPE E
aucune procédure en cours.

Si vous souhaitez le visiter, Olivier DIAS reste à votre disposition pour organiser une visite au 07 55 58 13 57.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151934 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 A deux pas du tramway et du Navibus pour Trentemoult.
Charmant T2 avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien.
Appartement ensoleillé avec une vue dégagée sur Loire.
En parfait état comprenant une entrée avec rangement, un séjour, une chambre, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé.
Cave et grenier.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 189 000 € - 180 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151935 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexes : un garage individuel.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garants)

Libre le 19 septembre 2026.

Honoraires de 646 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 732 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 464 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151936 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Exclusivité.
Appartement T3 situé au calme et en dernier étage dans une petite copropriété.
LUMIERE, CALME, BALCON et PARKING.
Traversant et bien exposé.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Cave et parking sécurisé.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 214 990 € - 206 000 € hors honoraires, dont 4,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151937 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexes : une place de stationnement en sous-sol.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre de suite.

Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151938 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre le 31 octobre.

Honoraires de 366 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151939 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexe : Un box privatif

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre de suite.

CONDITIONS DE RESSOUCES : bien soumis au dispositif Scellier Intermédiaire.

Honoraires de 698 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 698 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 698 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151940 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Une agréable véranda complète le logement et offre un accès direct à un jardin situé à l'arrière de la maison, au calme . Le jardin dispose également de deux abris de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires (machine à laver incluse).

Les charges comprennent : l'entretien de la chaudière, l'entretien du poêle et la taxe d'ordures ménagères.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer).

Disponible le 22 octobre 2026.

Honoraires de 828 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 957 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 915 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151941 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexes : un grenier sous combles, et un jardin à l'arrière.

Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer)

Libre de suite.

Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 997 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 996 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151942 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Proche de tous les axes routiers et commodités, cette maison individuelle de 110.94 m², bâtie en 2007, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Venez découvrir ses 4 chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau; son séjour de 29 m² idéal pour des moments en famille ou entre amis, et ses 250 m² de jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, tandis que l'étage réserve une mezzanine avec 2 chambres et une salle de bains pour plus d'intimité.

Les 3 WC (dont 1 à l'étage) facilitent le quotidien, et la salle de bain à l'étage pourra être repensée pour un confort optimal.

Cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies ! Que vous rêviez d'un espace unique pensée pour une face ou de deux espaces avec des entrées bien distincts.
La terrasse attenante au séjour est un véritable prolongement de votre salon. Parfaitement orientée sud-est, elle profite du soleil du matin jusqu'au début d'après-midi.


Atouts
- 4 chambres
- 2 salles d'eau et 1 salle de bains
- 2 accès indépendants à la maison
- 2 places de stationnement extérieur et intérieur.
- Maison bois avec chauffage individuel
- Transports en commun, commerces et commodités à proximité
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Votre expert immobilier depuis 1985



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151943 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 A 200 m de l'hôpital Saint-Jacques, 1 emplacement de parking-ascenseur (parklift)
double fermeture et protection (porte coulissante + grille d'accès) dans petite copropriété.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44021151944 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
4 rue des Salorges.

EXCLUSIVITE
Garage fermé. Hauteur sous plafond de 2,80m.
Proche du tramway n°1 (station Gare Maritime).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 24 980 € dont 13,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (22 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Honoraires inclus de 13.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151945 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Libre le 22 octobre 2026.
Loyer : 531.39€ + 45€ de provision pour charges (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière), régularisation annuelle.

Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 531 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 531 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151946 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Libre le 25/09/2026.
Loyer : 382.47€ + 20€ de provision pour charges (eau froide et taxe d'ordures ménagères), régularisation annuelle.
Honoraires : 180 € dont 41 € pour l'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 382 €

Loyer de base 382 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 382 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151947 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8,50 m² exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte), 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les volets roulants électriques et l'installation de la fibre apportent confort et praticité au quotidien.
Un garage box fermé avec portail motorisé, d'une superficie d'environ 13,75 m², complète ce bien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Vertou !
Libre le 08/10/2026.
Loyer : 849 € + 92 € de provisions pour charges (taxe d'ordures ménagères et parties communes)
Honoraires charge lcoataire : 849 € TTC dont 196 € TTC pour état des lieux.
Dépôt de garantie : 849 €

Honoraires de 849 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 849 €/mois. Provision sur charges 92 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 849 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151948 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Il se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte), le tout donnant sur un balcon. Un cellier, deux chambres, salle de bains et WC.
Cave et séchoir.
Libre de suite.
Logement soumis à la garantie de loyer impayé.
Loyer : 792 € + 110 € de provisions pour charges (taxe d'ordures ménagères, parties communes et chauffage).
Honoraire charge locataires : 792 € TTC dont 239 € TTC d'honoraire état des lieux.
Dépôt de garantie : 792 €

Honoraires de 792 € TTC à la charge du locataire comprenant 239 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 792 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 792 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151949 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau.
Cour exposée Sud/Ouest.
Libre le 08/08/2026.
Loyer : 599 € dont 30 € de provision sur charges.
Honoraire charge locataire : 533 € dont 123 € d'honoraire état des lieux. Dépôt de garantie : 569 €

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 569 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 569 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151950 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Une place de stationnement extérieure et un garage.
Libre le 08/11/2026.
Loyer : 929 € dont 55 € de provisions pour charges.
Honoraire charge locataire : 810 € TTC dont 186 € TTC d'honoraire état des lieux
Dépôt de garantie : 810 €

Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 874 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 874 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151951 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200

Découvrez cet appartement T2 de 46,02 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, il offre un accès facile et un confort de vie au quotidien.
L'appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos besoins et de maîtriser vos dépenses énergétiques.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports, écoles, espaces verts et services du quotidien.
Contactez dès maintenant le Cabinet GUÉMENÉ - Vertou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Tél : 06 33 86 81 03 | Email : m.bodiguel@cabinet-guemene.fr



Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151952 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 507€ + 67€ de charge.




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151953 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Avec locataire en place loyer mensuel de 492€ + 50 € de charge

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151954 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Sur la commune des Sorinières, proche des commerces et transports en commun.
Dans un immeuble sécurisé de 2009. Appartement type T3 de 69m² au 1er et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte avec accès à une terrasse, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Complète ce bien un garage et une place de stationnement privée.
Bien vendu avec locataire en place - bail en cours 690€ + 70€ de charges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151955 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.

Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151956 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Résidence récente de 2021 sécurisée - appartement T2 de 46m² au premier étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une pièce à vivre donnant sur un grand balcon. Une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau et WC.
Complète ce bien une place de stationnement et un local vélo privatifs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151957 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Annexes : une place de stationnement extérieure.

Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.

Libre de suite.

CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer)

Honoraires de 477 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151958 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200


Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151959 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Dans la commune de Vertou quartier Beautour proche du Busway.
Dans une résidence récente et sécurisée, appartement au 1er étage avec ascenseur, comprenant: Une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine le tout donnant sur un balcon en orientation Sud/Est, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Complète ce bien une place de stationnement privative en sous-sol.
Les atouts de ce bien: la résidence récente et sécurisée, le busway à proximité, les espaces verts, les volumes et luminosité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151960 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité ce bel appartement dans une résidence récente située dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités.

Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Balcon d'environ 6m2 sans aucun vis-à-vis.

A proximité directe, vous accéderez à des commerces de première nécessité : boulangeries, supermarchés, pharmacies ... Les transports en commun (bus, tram) sont accessibles en quelques minutes à pieds, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Enfin, des parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes à pied.







Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151961 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Un balcon, une place de parking et une cave privative.
Libre le 06/07/2026.
Loyer : 667.00 € + 27.00 € de provisions sur charges (parties communes), régularisation annuelle.
Honoraires charge locataire : 667.00 € TTC dont 156.00 € TTC pour état des lieux.
Dépôt de garantie : 667.00 €

Honoraires de 667 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 667 €/mois. Provision sur charges 27 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 667 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151962 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques et four), 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également de jardins à l'avant et à l'arrière du logement, ainsi que d'une place de parking extérieure.
LIBRE DE SUITE.
Loyer : 900.00€ + 30.00€ de provisions pour la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, et l'électricité des parties communes.
Honoraire charges locataire : 930.00€ donc 246.00€ d'honoraire d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 900.00€.

Honoraires de 930 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151963 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Une terrasse et une place de parking.
Libre le 22/09/2026.
Logement sousmis à l'assurance loyer impayé.
Loyer : 756 € + 52 € de provision pour charges (entretien des parties communes, entretien de la chaudière et taxe d'ordures ménagères), régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 756 €

Honoraires de 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 756 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 756 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151964 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200
L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec espace cuisine aménagée et accès à la terrasse et au jardin privatif, chambre et salle d'eau.
Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble.

Emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter des commodités du bourg de Vertou.
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Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151965 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Garage et balcon.
Libre le 02/10/2026.
Loyer : 835 € + 90 € de provision pour charges pour les parties communes, eau froide et la taxe d'ordures ménagères.
Honoraires locataire : 835 euros TTC dont 221 euros TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 835 euros

Honoraires de 835 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 835 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151966 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Sur la commune de Vertou quartier la Rousselière.
Dans une résidence de 2002 sécurisée avec jardin et piscine. Appartement de type 1 de 25m² au 1er étage avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaques et réfrigérateur), une salle de bains et wc indépendant.
Complète ce bien une place de stationnement privative.
Locataire en place avec un loyer de 396€ + 40€ de charges.

Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 492 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 641 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151967 Sat, 10 Oct 2026 22:08:49 +0200 Un balcon et une place de parking.
Soumis à la garantie loyer impayés.
Libre le 01/10/2026.
Loyer : 880.00 euros + 80.00 euros de provisions sur charges (parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères).
Honoraires charge locataire : 780.00 TTC dont 180.00 TTC d'honoraire état des lieux.
Dépôt de garantie : 880.00 euros

Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151968 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Jardin d'environ 750 m² et garage.
Libre le 01/10/2026.
Loyer : 1570 €
Honoraires charge locataire : 1222 € dont 282 € d'honoraire état des lieux
Dépôt de garentie : 1570 €

Honoraires de 1 222 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1570 €/mois. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151969 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Le logement est soumis à la garantie loyers impayés.
Libre au 01/10/2026.
Loyer : 1357 euros
Honoraires charge locataire : 1209 euros dont 279 euros pour honoraires état des lieux.
Dépôt de garantie : 2714 euros

Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1357 €/mois. Dépôt de garantie 2 714 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151970 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 248 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151971 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Maison d'environ 148m² et édifiée en 2021 dans le centre de Vertou au calme de son impasse privée.
En excellent état et avec de belles prestations, cette maison est composée d'une entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un patio, chambre avec placard et salle d'eau, grande buanderie, wc et garage avec porte motorisée. A l'étage, deux chambres avec placard, un palier avec espace bureau pouvant être fermé pour créer une quatrième chambre, salle d'eau et wc séparés.
Deux terrasses et un jardin intimiste vous permettront de profiter des beaux jours. Un chalet pour stockage vient compléter l'ensemble.


Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
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RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151972 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Sur la commune de Vertou en village La Ville Bachelier, les bords de Sèvre à deux pas pour un cadre naturel et apaisant, les écoles et commerces à 2km.
Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.
A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).
Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour ses bords de Sèvre, son calme, l'authenticité, ses volumes et ses aménagements.

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151973 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Située au coeur du bourg de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison ancienne de 27 m² offre un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À découvrir.

Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151974 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Sur la commune de Vertou quartier les Pégers Reigners - maison en impasse de 1987 d'une surface de 86m² comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie tournée sur le jardin et sa terrasse, un coin bureau. A l'étage 3 chambres, une salle de bains. Complète ce bien un espace stockage et une grande parcelle de 1700m².
Tout juste à 5mn du centre de VERTOU, le quartier est calme et plusieurs accès de balades sont à proximités.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151975 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 133 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose une seconde pièce de vie de près de 24 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, salle de jeux, bureau ou espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations du bien.

Une maison fonctionnelle et évolutive qui saura s'adapter à différents projets de vie.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151976 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Située dans un secteur recherché pour son calme - commerces, établissements scolaires et transports à proximités.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour de 48m² sur parquet avec cheminées et baignés de lumière avec ses trois expositions, une cuisine récente et familiale, un espace parental avec une chambre sur parquet, une salle de bains privative.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau.
Complète ce bien un sous-sol pour du stationnement, une lingerie, une pièce bureau/jeux/lecture.
Le jardin totalement clos et à l'abri des regards de 520m² dispose d'une dépendance et d'un puit.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3532.00 € et 4779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151977 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Située en centre ville de Vertou, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une exposition ouest. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce aménagée vient compléter l'ensemble et peut facilement faire office de 4ème chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 777 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter le bien.

Construite en 1980, cette maison offre une base saine et permet d'envisager facilement un aménagement à votre image.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151978 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
La maison est composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres. A l'étage : une chambre, salle d'eau et dressing. Nombreux placards.

Piscine sécurisée et chauffée, terrasses bois, garage, parking voitures.

Une partie de la maison est climatisée (réversible) pour le confort d'été.

Belles prestations.

Transports en commun à proximité (bus 97).

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
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RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151979 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Cette maison individuelle d'environ 94 m² construite en 2001 sur une parcelle d'environ 880 m² est un havre de paix.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée complète cette espace, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, wc séparés. L'ancien garage a été équipé d'une baie vitrée pour un espace atelier et rangements.

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Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151980 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 A Vertou, dans un secteur calme et recherché proche du bourg 700m à pied, maison de plain-pied comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 30m² avec un poêle à bois et deux ouvertures sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et wc.
Complète ce bien un joli jardin sans vis-à-vis avec cabanon et garage.
Les atouts de la maison: son emplacement et son environnement, le plain-pied, les volumes et le jardin clos.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151981 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Complète ce bien un garage double motorisé de 40m² avec borne de recharge, une pièce stockage, un jardin clos sans vis-à-vis avec une piscine sécurisée.
Les atouts du bien, l'emplacement, les volumes, la luminosité, l'état impeccable, le jardin avec sa piscine et le grand garage.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151982 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc avec espace buanderie. A l'étage, palier, deux chambres, salles de bains, wc séparés.
Emplacements parking privatifs.





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151983 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Sur son terrain de 6000m² avec une partie encore constructible - maison d'architecte de 235m² plain-pied de 1978, comprenant: une vaste entrée, un salon séjour de 64m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine dînatoire de 35m² donnant sur un patio, une chaufferie, une cave, une pièce débarras. Deux couloirs desservent 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 avec une kitchenette et 1 avec douche elles ont des entrée indépendantes, 2 wc.
Complète ce bien unique pour son très grand potentiel. Un garage attenant, deux garages non attenant situés sur une parcelle constructible. Le terrain de 600m² à l'abris des regards et au calme en font un bien privilégié.
Les atouts: l'environnement calme, les volumes, le potentiel intérieur (profession libérale) le terrain constructible.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151984 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Située à proximité du bourg de Vertou, cette maison individuelle de 108 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un agréable terrain de 730 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une exposition sud et d'une vue sur le jardin et la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards et sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une seconde chambre et une salle de bains avec WC complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complètent l'ensemble.

Une maison agréable à vivre, idéalement située à proximité du bourg de Vertou et de ses commodités.
À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151985 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Située dans un quartier agréable de Vertou, cette maison individuelle construite en 2006 offre environ 175 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, pensé pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace.
À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Cette maison aux beaux volumes conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché de Vertou.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151986 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Elle se compose d'une jolie pièce de vie avec espace rangement, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. A l'étage deux chambre sur parquet dont une avec placards.
Dépendance, jardin à l'arrière de la maison avec un puits.
Stationnement facile dans la rue.
Proche de toutes les commodités. Gare SNCF à moins de 20 min à pieds.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151987 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Sur terrain de 420m², cette maison d'une surface habitable d'environ 120 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin clos avec cabanon, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), buanderie, une chambre avec placard et salle de bains attenante, wc.

A l'étage, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc.

Deux garages (18m² et 25m²).

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée en 2021.

Les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et modernité.

La maison se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse bois et accès au jardin, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Garage motos/vélos de 8m².



Cabinet GUÉMENÉ Vertou – Votre expert immobilier à votre écoute.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151989 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151990 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 A l'extérieur vous profiterez d'un garage, d'une véranda, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un préau pouvant accueilir deux voitures.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement d'un environnement agréable à Bouaye.
Libre le 02/10/2026.
Loyer : 1280 € + 70 € de provisions pour charges (Taxe d'ordures ménagères, entretien du jardin et l'entretien de la pompe à chaleur)
Honoraire charge locataire : 1280 € TTC dont 325 € TTC d'honoraire état des lieux
Dépôt de garantie : 2560 €

Honoraires de 1 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 325 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151991 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Psychologue, Orthophoniste, Podologue, Prothésiste capillaire sont actuellement en place.
La location comprend une salle d'attente de 12.02m² commune avec une psychologue et 2 WC communs. La clientèle/patientèle pourra se stationner sur les places de parking devant le centre-médical.
Le bureau est libre de suite.
Loyer : 400€ HT + 130€ de provision pour charges (Electricité, eau froide, ménage des parties communes, taxe d'ordures ménagères et taxes foncières).
Honoraires charge locataire : 12 % du loyer annuel HT - HC, hors frais de rédaction de bail

Honoraires de 691 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151992 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Psychologue, Orthophoniste, Podologue, Prothésiste capillaire sont actuellement en place.
La clientèle/patientèle pourra se stationner sur les places de parking devant le centre-paramédical.
Les bureaux sont libres de suite.

Les montants par bureau:
Loyer : 500€ HT + 180€ de provision pour charges (Electricité, eau froide, ménage des parties communes, taxe d'ordures ménagères et taxes foncières)
Honoraires charge locataire : 12 % du loyer annuel HT - HC, hors frais de rédaction de bail.
Dépôt de garantie : 500€

Honoraires de 864 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151993 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151994 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Dans le cadre d'un nouveau lotissement, vente de 2 terrains en plein bourg de VERTOU. Ecoles, commerces et transports tout à pied.
Terrain à bâtir de 1169m² viabilisé (eau, électricité) et assainissement tout à l'égout.
Zone en UMD1.
Libre de tout constructeur.
Rare au vu de l'emplacement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44006151995 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Dans le cadre d'un nouveau lotissement, vente de 2 terrains en plein bourg de VERTOU. Ecoles, commerces et transports tout à pied.
Terrain à bâtir de 1278m² - viabilisé (eau, électricité) et assainissement tout à l'égout.
Zone en UMD1.
Libre de tout constructeur.
Rare au vu de l'emplacement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020151996 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Libre au 10 décembre 2026 (disponible à partir du 1er novembre 2026).

Un appartement 2 pièces d'une surface habitable de 53.37m² situé au 1er étage d'un bien comprenant deux appartements.

Au rez de chaussée : un garage partagé en 2.

A l'étage : une entrée avec placard, une pièce de vie de 26.90m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), un dégagement avec placard de 4.14m², une salle d'eau de 4.41m², wc indépendant et une chambre de 11.78m².

Chauffage électrique.

Loyer : 504€ par mois + 25€ de provisions sur charges, régularisation annuelle



Honoraire charge locataire : 503€ TTC dont 160€ TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 503€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 504 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 503 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020151997 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Partie principale de 140m² avec au rez-de-chaussée une pièce de 40,50m², pièce avec cheminée de 29m². A l'étage, 2 greniers (30,68m² et 41,60m²).

Une dépendance avec 2 portails pour un total de 101m², hangar.
Une annexe de 25m² et une autre de 16m².

Compteur électrique présent, prévoir le reste de la viabilisation si souhaité.



Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020151998 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Sur un terrain total de 2124m² (non attenant mais une partie dans la continuité de la dépendance), une maison d'habitation d'une surface habitable de 62m², avec un grenier évolutif de 17m² au sol.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 22m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10m², salle d'eau, wc.
A l'étage, deux chambres, grenier.

Le terrain non attenant propose un bâtiment en pierre de 32m² et un espace en pierre ouvert (préau) de 49m² et un jardin.

Informations complémentaires : Audit énergétique à disposition. Assainissement autonome à refaire. Ouvertures PVC Double vitrage. Chauffage électrique. VMC.

Maison évolutive nécessitant des travaux mais avec un beau potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020151999 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Espace de vie en deux parties (58m² au total), cuisine de 14m² avec verrière dans la continuité aménagée et équipée, une chambre, wc.
A l'étage, un coin bureau desservant 2 chambres/espaces nuits, salle de bains, wc.
Sous-sol aménagé et accessible de plain-pied par l'arrière proposant une pièce de jeux, 2 chambres/espaces nuits, salle d'eau, wc, buanderie, débarras, chaufferie.
En annexes, espace garage et verrière sur l'arrière pour un total de 44m². Dépendance indépendante de 18m².
Prestations et matériaux de qualité, laissez vous séduire par le charme de l'ancien et de l'atypique !

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152000 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Une maison de ville 6 pièces d'une surface habitable de 115,46m² (134,13m²au sol) rénovée en 2019 avec sa cour privative à l'arrière et 1 place de stationnement en extérieur (pas de garage, ni de jardin).

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four), wc. A l'étage, couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec wc.
Local à vélo.

Loyer : 871.63€ par mois dont provision sur charges : 20€ par mois (pour l'eau, régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 851€ TTC dont honoraires état des lieux : 346.38€ TTC. Dépôt de garantie : 851€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 852 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 851 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152001 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration. Avec nombreuses dépendances !

Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.
A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.

Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.

Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.


L'extérieur offre une cour complètement fermée.


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152002 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Pour l'habitation :
-Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière.

- A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant.

- Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière.

Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins !

- Un garage indépendant de 31,90m².

Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage au Gaz. Maison de bourg familiale offrant un potentiel avec le local commercial et sa bonne visibilité !



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152003 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Sur terrain de 769m², une maison 5 pièces de plain-pied de 2009 d'une surface habitable de 103m² (hors lingerie) comprenant : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 42m² donnant sur terrasse et jardin clos, une cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie de 8m², 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

En annexes : un atelier non attenant de 18m² donnant dans le jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152004 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200

En annexes : un garage attenant a la maison de 14.64m²

Informations importantes : construction de 2001, ouverture en double vitrage (PVC), système de chauffage électrique + poêle à granulés de 2025, assainissement conforme au tout à l'égout.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152005 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
une maison comprenant: une entrée donnant sur le salon-séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une grande lingerie, 4 chambres (dont une dans l'extension), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

En annexes : Plusieurs dépendances servant d'atelier et de stockage.

Informations complémentaires : rénovation salon-séjour-cuisine 2017
extension ( bureau-lingerie) ossature bois 2017, poêle a granulés, vmc double flux 2016, ouvertures alu/ double vitrage de 2016, ballon d'eau chaude électrique 300 litres, microstation de 2016

Maison familiale chaleureuse avec son poêle à granulés, offrant un cadre agréable avec son grand terrain, et des dépendances !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152006 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Au rez-de-chaussée : un séjour, un couloir, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec rangements, un wc et une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage, une grande chambre en mezzanine.

En annexe : un petit local annexe. Pas de jardin. Possibilité de stationnement juste devant.

Libre à partir du 02/11/2026.

Loyer : 658€ par mois.
Les charges donneront lieu à remboursement sur justificatif.
Honoraire charge locataire : 658€ TTC dont 195€ TTC d'honoraire état des lieux. Dépôt de garantie : 1314€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 658 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 658 €/mois. Dépôt de garantie 1 314 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152007 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Sur son terrain clos de 606m², une maison de plain-pied 4 pièces de 2004 d'une surface habitable d'environ 100m² comprenant :
Une entrée donnant sur salon/séjour, dans la continuité une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendants.

En annexe : un garage attenant de 21m²

Informations importantes : Chauffage au Gaz de ville (chaudière de 2023), ouvertures PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152008 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200
Sur terrain entièrement clos et paysagé de 2567m², une propriété 7 pièces de 1973 d'une surface habitable de 210m². Accès sécurisé avec portail motorisé et visiophone.

- Au sous-sol accessible de plain-pied : une entrée, un bureau de 15,22m², une chaufferie, wc – une pièce d'environ 35m² - 4 pièces annexes (entre 8 et 16m²), un garage de 27m² avec portail.

- Au 1er niveau (rez-de-chaussée) : une grande entrée de plain pied par l'arrière, une pièce de vie de 40m² sur marbre avec cheminée et en triple exposition donnant sur terrasse et jardin exposé Sud/Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m², une véranda accessible par les 2 pièces de 13m², 3 chambres sur parquet avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec un accès par une chambre, wc indépendant.

- Au 2ème niveau (1er étage) : une chambre, palier et 4 espaces de grenier proposant une surface évolutive de 84m² au sol.

Informations complémentaires : Ouvertures bois, simple vitrage // Volets bois // chauffage au gaz.

Jardin paysagé avec deux grands cabanons.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152009 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Sur un terrain total de 2320m², une maison d'habitation de plain-pied 4 pièces d'une surface habitable de 116m².

Comprenant : Une entrée ouverte, un séjour avec cheminée, une agréable véranda dans la continuité de 20m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un wc indépendant, une salle d'eau et 3 chambres avec placard.

En annexe: Un garage attenant d'environ 40m² avec portail motorisé.

Informations complémentaires : Ouvertures en PVC Double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2021, isolation des combles 2013 et isolation extérieure + bardage d'une façade en 2019. Assainissement individuel non-conforme. Les peintures intérieures viennent d'être refaites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.cabinet-guemene.fr/fr/detail.htm?cle=44020152010 Sat, 10 Oct 2026 22:08:50 +0200 Une maison à étage en pierre de 5 pièces d'environ 135m² + 60m² de dépendance à réhabiliter, le tout sur une parcelle de 315m²
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, une salle d'eau récente, et un wc.
A l'étage : 3 chambres spacieuses (16, 20 et 14.5m²) dont une avec dressing, salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et double vasque, dégagement et rangements.

Annexes : garage d'environ 45m², dépendance attenante à la maison se composant de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Un atelier + chaufferie.

Informations importantes : Chauffage par pompe à chaleur + convecteurs électrique, ouvertures PVC/Alu double vitrage, assainissement conforme tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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