- 178 500 €

Dans un immeuble de 1987 bien entretenu, à proximité des commerces et des transports, à 4 arrêts de bus du coeur de ville et du Marché de Talensac, au RDC, un appartement 3 pièces de 49m² comprenant une entrée avec penderie, séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec douche, rangement, cuisine. Un emplacement de parking protégé par portail automatique et situé à l'arrière de l'immeuble.
Appartement en très bon état (sols, murs, électricité, plomberie, sanitaires...)
Parties communes en bon état. Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'.
Classe énergétique E, Classe Climat B
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Exemple d'ameublement par IA.

Prix 178.500€ - dont 8000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (170.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.