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Maison

GENESTON (44140)

Dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien se compose de deux logements d'une surface totale d envrion 200m². Le lot 1 d'environ 130m² : Entrée, dégagement, local technique, wc et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage : un palier desservant 4 chambres sur parquet et une salle de bains avec wc.
le lot 2 de 69m²: Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, débarras,salle d eau avec wc. A l'étage : palier, 2 chambres et un dressing.
Le tout sur une parcelle de 460m² close avec un hangar + cave d'envrion 61m², d'une préau de 29.30m² et d'une dépendance de 9.60m²

Les avantages : Chauffage gaz de ville ( chaudière commune au 2 logements), panneau solaire pour production eau chaude +chaudiere gaz, ouvertures PVC et double vitrage,ravalement facade coté rue datant de 2020. Compteur individuel d'eau et EDF pour chaque lot. Assainissement collectif conforme.
Raffraichissement à prévoir. Libre à la vente.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

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