- 246 750 €

Le Cabinet Guémené vous présente au calme de son village sur SAINT ANDRE TREIZE VOIES.
Sur parcelle de terrain de 1778m², une maison 5 pièces d'une surface habitable de 142m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et une belle hauteur donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un wc avec point d'eau.

A l'étage, une grande mezzanine de 30m² et une chambre avec dressing et wc indépendant.

En annexes, un cellier, une arrière-cuisine, un garage de 31.50m², atelier de 7.30m² et un cabanon de jardin.

Jardin arboré agréable sans vis-à-vis. Assainissement autonome installé en 2019. Maison bien entretenue avec de beaux volumes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.