- 545 737 €

Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 165m² ( 145m² de surface habitable + 20 m² de véranda ),située au calme à proximité de la Loire à Basse-Goulaine.
Véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et confortable.
Rénovation récente avec par exemple l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation selon la saison).

La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la piscine via la grande véranda, cinq chambres, deux salles d'eau / bains, arrière cuisine, cellier, rangements.
Garage deux véhicules et dépendances.

La maison est située sur une jolie parcelle d'environ 1900m² + un terrain attenant de plus de 22000m² avec box à chevaux qui peut être vendu séparément.

Transports scolaires à proximité.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.