Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, dans un secteur résidentiel, proche des commodités :

Une maison 5 pièces de plain-pied de 1987 d’une surface habitable de 96.68m² comprenant :

Une entrée ouverte sur agréable pièce de vie traversante avec poêle à bois de 31.44m² donnant sur terrasse et jardin clos à l’arrière sans vis-à-vis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 2026 de 12.42m², un couloir desservant 3 chambres et 1 bureau de 9,39m² (pouvant faire 4ème chambre) avec grand placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une vasque et un wc indépendant.

En annexes : Garage attenant de 32.75m² avec rangements et un espace pour machine à laver, un faux grenier. Cabanon sur l’arrière de 12.06m².

Informations complémentaires : Chauffage par poêle à bois et par convecteurs électriques - Panneaux solaires de 2016 pour revente - Isolation par extérieur et bardage de 2011. Ouvertures en PVC et Alu double vitrage - Assainissement tout à l'égout - cuisine neuve

Descriptif détaillé

Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 99 m²
Séjour : 34 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 1
Construction : 1987
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement : Non meublé
Exposition : Est-Ouest
Cave : Non
Terrain : 764 m²
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Localisation : La Planche 44140
Taxe foncière : 738 € /an
Référence : VM3907
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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