En nouveauté au cabinet Guémené - uniquement à l'agence. Quartier la Billardière à Vertou - transport scolaire à proximité.
Sur son terrain de 6000m² avec une partie encore constructible - maison d'architecte de 235m² plain-pied de 1978, comprenant: une vaste entrée, un salon séjour de 64m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine dînatoire de 35m² donnant sur un patio, une chaufferie, une cave, une pièce débarras. Deux couloirs desservent 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 avec une kitchenette et 1 avec douche elles ont des entrée indépendantes, 2 wc.
Complète ce bien unique pour son très grand potentiel. Un garage attenant, deux garages non attenant situés sur une parcelle constructible. Le terrain de 600m² à l'abris des regards et au calme en font un bien privilégié.
Les atouts: l'environnement calme, les volumes, le potentiel intérieur (profession libérale) le terrain constructible.

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 235 m²
Séjour : 64 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
WC : 2
Construction : 1978
État intérieur : A rénover
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Est
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 4
Cave : Oui
Terrain : 6 288 m²
Assainissement : Tout à l'égout
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 2 116 € /an
Référence : CP/4041
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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