Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté - maison coup de cœur avec de très beaux volumes et totalement rénovée avec des matériaux de qualités.
Située dans un secteur recherché pour son calme - commerces, établissements scolaires et transports à proximités.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour de 48m² sur parquet avec cheminées et baignés de lumière avec ses trois expositions, une cuisine récente et familiale, un espace parental avec une chambre sur parquet, une salle de bains privative.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau.
Complète ce bien un sous-sol pour du stationnement, une lingerie, une pièce bureau/jeux/lecture.
Le jardin totalement clos et à l'abri des regards de 520m² dispose d'une dépendance et d'un puit.

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/De ville
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 192 m²
Séjour : 47 m²
Pièces : 7
Chambres : 5
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Est
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cave : Oui
Terrain : 527 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 1 973 € /an
Référence : CP/3977
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3532.00 € et 4779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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