Le cabinet Guémené vous présente.
Sur la commune de Vertou en village La Ville Bachelier, les bords de Sèvre à deux pas pour un cadre naturel et apaisant, les écoles et commerces à 2km.
Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.
A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).
Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour ses bords de Sèvre, son calme, l'authenticité, ses volumes et ses aménagements.

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 174 m²
Surface terrasse : 100 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle d'eau : 3
WC : 3
Construction : 1800
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Est
Cave : Non
Terrain : 247 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Assainissement : Individuel conforme
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 2 038 € /an
Référence : CP/3901

Diagnostics

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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