En nouveauté au cabinet Guémené.
Maison familiale sur la commune des Sorinières en impasse, proche des transports en commun et écoles.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau salon séjour avec cheminée insert et double exposition, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et le préau pour les chaudes journées d'été, une arrière cuisine lingerie, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, wc.
A l'étage le palier dessert trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains, wc.
Complète ce bien un beau jardin clos, sans vis-à-vis avec un préau et un garage.
Les atouts de la maison, l'environnement en impasse, les volumes, la luminosité et la parcelle.

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 145 m²
Séjour : 37 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Construction : 1999
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Nord-Est
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cave : Non
Terrain : 653 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Assainissement : Individuel conforme
Localisation : Les Sorinières 44840
Taxe foncière : 2 162 € /an
Référence : CP/3992
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2072.00 € et 2804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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