Uniquement au cabinet Guémené. Dans la commune de Vertou quartier du Portereau avec transports en commun à proximité. Maison de 2005 très bien entretenue comprenant: un hall d'entrée avec placard, un salon séjour de 45m² lumineux avec de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre avec placard et salle d'eau privative. A l'étage un palier bureau, 2 chambres avec placard, une salle de bains et une suite pentale avec salle d'eau privative et dressing, 1 wc sur chaque niveau.
Complète ce bien un garage double motorisé de 40m² avec borne de recharge, une pièce stockage, un jardin clos sans vis-à-vis avec une piscine sécurisée.
Les atouts du bien, l'emplacement, les volumes, la luminosité, l'état impeccable, le jardin avec sa piscine et le grand garage.

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
Piscine : Oui
Surface : 168 m²
Séjour : 45 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
WC : 2
Construction : 2005
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2
Cave : Non
Terrain : 900 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 2 939 € /an
Référence : CP/4042

Diagnostics

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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