Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m².
Pour l'habitation :
-Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière.
- A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant.
- Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière.
Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins !
- Un garage indépendant de 31,90m².
Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage au Gaz. Maison de bourg familiale offrant un potentiel avec le local commercial et sa bonne visibilité !
Pour l'habitation :
-Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière.
- A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant.
- Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière.
Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins !
- Un garage indépendant de 31,90m².
Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage au Gaz. Maison de bourg familiale offrant un potentiel avec le local commercial et sa bonne visibilité !
Descriptif détaillé
- Chauffage : Bois, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 208 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1976
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 526 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Planche 44140
- Taxe foncière : 486 € /an
- Référence : VM3044
- Jardin : Oui
Diagnostics
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Référence : VM3044
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Planche 44140
275 600 €
