En nouveauté au cabinet Guémené.
Dans la commune de Vertou quartier le Planty - au calme de son impasse et proche des bords de Sèvre et transports en commun.
Demeure de charme de type bourgeoise datant de la fin du 19ème siècle à rénover offrant, un séjour avec poutre et cheminée, une mezzanine faisant office de bureau, une cuisine. Au premier étage, une pièce de réception traversante avec une cheminée, un palier desservant 4 chambres (dont 3 avec cabinet de toilettes), une salle de bains. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains.
Une dépendance avec un accès indépendant se composant d'une entrée sur la pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, une chambre.
Complète ce bien une chaufferie, un préau, un four à pain le tout dans un joli parc clos de vieux mur de 2219m².

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Bois/Simple vitrage
Piscine : Non
Surface : 263 m²
Pièces : 10
Chambres : 6
Salle de bains : 2
Salle d'eau : 1
WC : 4
Construction : 1850
État intérieur : A rénover
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement extérieur : 4
Cave : Oui
Terrain : 2 219 m²
Niveaux (RDC inclus) : 3
Assainissement : Tout à l'égout
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 2 724 € /an
Référence : CP/4072
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6250.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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