Maison de charme à rénover avec jardin et terrasse

Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1900. Cette maison de 85,90 m² habitables et 93 m² au sol, offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet et authentique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un projet de rénovation. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité, tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et l'assainissement en bon état garantissent une solidité et une durabilité à long terme. La cave de 11 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets futurs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz
Ouvertures : PVC
Piscine : Non
Surface : 85.9 m²
Surface au sol : 93 m²
Séjour : 33 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Construction : 1900
État intérieur : Petits travaux à prévoir
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement extérieur : 1
Cave : Oui
Terrain : 157 m²
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Localisation : La Montagne 44620
Référence : DC700
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2006AC00105 • RCP MMA N°127 124 335

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