En nouveauté au cabinet Guémené.
Dans la commune de Vertou quartier le Chêne (proche du bourg, commerces et transports).
Petite maison d'environ 75m² en pierre toute rénovée par des professionnels comprenant : une entrée dans la pièce de vie d'environ 36m² traversante avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), donnant sur une terrasse extérieur avec une vue sur la Sèvre, coin lingerie et wc. A l'étage un palier distribue deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et wc.
Complète ce bien une grande terrasse avec pergola, une cave - atelier pour les vélos, le canoé et paddle avec un accès à la Sèvre à pied pour de belles balades.
Les points forts sont l'emplacement, l'environnement, la rénovation, les équipements, le charme, l'extérieur et la cave en pierre.

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 75 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Traversant
Cave : Oui
Terrain : 80 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 160 € /an
Référence : CP/4071
Jardin : Non

Diagnostics

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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