Le Cabinet Guéméné vous présente, en co-exclusivité avec l'Agence PULLMAN Immobilier, dans le centre-bourg de COEX, à 15km de st Gilles Croix de Vie et à 13km de Brétignolles sur Mer :
Une maison 7 pièces de plain-pied de 2004 d'une surface habitable de 154m² + 25m² de pièce cinéma, sur belle parcelle de 1000m² en second rideau comprenant :
Une entrée ouverte, une pièce de vie traversante de 35m², un coin bureau de 10,50m² dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie avec rangements, couloir desservant un wc avec point d'eau, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau. Une pièce cinéma de 25m² vient rajouter un volume supplémentaire se trouvant à la suite du garage.
En annexe : un garage attenant avec faux grenier et portail motorisé, un atelier.
Jardin agréable sans vis-à-vis avec vue sur champs sur un côté, avec terrasse.
Maison entretenue offrant de beaux volumes et un confort de vie au quotidien !
Chauffage au Gaz de ville. Isolation des combles refaite en 2024 + VMC changée.
Une maison 7 pièces de plain-pied de 2004 d'une surface habitable de 154m² + 25m² de pièce cinéma, sur belle parcelle de 1000m² en second rideau comprenant :
Une entrée ouverte, une pièce de vie traversante de 35m², un coin bureau de 10,50m² dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie avec rangements, couloir desservant un wc avec point d'eau, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau. Une pièce cinéma de 25m² vient rajouter un volume supplémentaire se trouvant à la suite du garage.
En annexe : un garage attenant avec faux grenier et portail motorisé, un atelier.
Jardin agréable sans vis-à-vis avec vue sur champs sur un côté, avec terrasse.
Maison entretenue offrant de beaux volumes et un confort de vie au quotidien !
Chauffage au Gaz de ville. Isolation des combles refaite en 2024 + VMC changée.
Descriptif détaillé
- Chauffage : Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 154 m²
- Séjour : 35 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 1 000 m²
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Coëx 85220
- Taxe foncière : 894 € /an
- Référence : VM3812
- Jardin : Oui
Diagnostics
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Référence : VM3812
Maison à vendre, 7 pièces - Coëx 85220
395 200 €
