Le cabinet Guémené vous propose.
Dans un secteur proche du Chêne - au calme de son impasse - bus 97 à proximité et commerces.
La maison de plain-pied totalement remise au goût du jour - lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin clos avec sa piscine chauffée.
Elle se compose d'une entrée avec placard - d'un grand salon/séjour de 40m² - la cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte de la convivialité. L'espace nuit offre trois chambres avec placard (dont une avec sa salle d'eau privative) - une salle de bains - un bureau - une suite parentale, chambre, salle d'eau, dressing - buanderie.
Les atouts de la maison - le secteur très qualitatif - la maison de plain-pied au goût du jour - le beau jardin clos arboré - la piscine.

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Piscine : Oui
Surface : 172 m²
Séjour : 40 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
WC : 2
Construction : 1991
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Nord
Stationnement extérieur : 2
Cave : Non
Terrain : 1 500 m²
Assainissement : Tout à l'égout
Localisation : Vertou 44120
Taxe foncière : 2 277 € /an
Référence : CP3897
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2266.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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