Le Cabinet Guéméné vous présente, en co-exclusivité avec l'Agence Poinsot Immobilier :
Dans le centre-bourg des Landes Génusson, à 15mn entre Montaigu et Les Herbiers, avec accès direct aux commodités :
Une demeure de caractère de 1848, d'une surface habitable de 177m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, pièce de 20m2 à usage actuel de bureau, séjour de 25m2, donnant sur jardin à l'arrière,
- en rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 33m2 avec belle hauteur, poele à bois, mezzanine donnant accès à une pièce complémentaire.
- à l'étage : dégagement desservant trois belles chambres (1 sur rue, 2 sur jardin) vaste salle de bains avec baignoire et douche, petite salle d'eau d'appoint, W.C. indépendant.
- grenier au 2ième niveau / cave en sous-sol.
Charmant jardin arboré clos, sans vis-à-vis, avec terrasse en sortie de cuisine.
Deux dépendances (25m2) avec accès direct à la rue et à un espace vert communal, par impasse.
Garage attenant de 25m2 avec grenier aménageable.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison et son jardin clos qui sauront vous séduire !
Consommations électriques des propriétaires actuels : environ 188€ par mois.
Dans le centre-bourg des Landes Génusson, à 15mn entre Montaigu et Les Herbiers, avec accès direct aux commodités :
Une demeure de caractère de 1848, d'une surface habitable de 177m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, pièce de 20m2 à usage actuel de bureau, séjour de 25m2, donnant sur jardin à l'arrière,
- en rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 33m2 avec belle hauteur, poele à bois, mezzanine donnant accès à une pièce complémentaire.
- à l'étage : dégagement desservant trois belles chambres (1 sur rue, 2 sur jardin) vaste salle de bains avec baignoire et douche, petite salle d'eau d'appoint, W.C. indépendant.
- grenier au 2ième niveau / cave en sous-sol.
Charmant jardin arboré clos, sans vis-à-vis, avec terrasse en sortie de cuisine.
Deux dépendances (25m2) avec accès direct à la rue et à un espace vert communal, par impasse.
Garage attenant de 25m2 avec grenier aménageable.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison et son jardin clos qui sauront vous séduire !
Consommations électriques des propriétaires actuels : environ 188€ par mois.
Descriptif détaillé
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1848
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 563 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Les Landes-Genusson 85130
- Taxe foncière : 717 € /an
- Référence : VM3747
- Jardin : Oui
Diagnostics
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Référence : VM3747
Maison à vendre, 6 pièces - Les Landes-Genusson 85130
305 500 €
