Nichée en plein cœur de la ville, cet appartement, T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs ...

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses de 11 et 12 m2 avec des placards, dont une suite parentale. Cet appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d’eau et de 2 WC. Une cuisine, aménagée et équipée de 10m2 complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Sans oublier le parking couvert, un indispensable en centre-ville.

Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre pour votre famille ou d’un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI : 453 440€ dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (436000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

CABINET GUÉMENÉ - NANTESSuivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : Bois/Aluminium
Ascenseur : Oui
Surface : 108.45 m²
Séjour : 37 m²
Surface balcon : 18 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Étage : 9
Construction : 1999
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée
Ameublement : Non meublé
Vue : Ville
Exposition : Nord-Ouest
Stationnement intérieur : 1
Cave : Non
Balcon : 2
Nombre d'étages du bâtiment : 9
Localisation : Nantes 44000
Référence : VA4724
Jardin : Non

Diagnostics

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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