EXCLUSIVITE : pour investisseur, appartement T3/4 dans copropriété de 1956 sise quartier Place de la République à proximité immédiate du CHU et à 800m (12mns à pied) de la Place du commerce (pôle multimodal des lignes tramway 1 + 2 + 3) et de bus.
Appartement actuellement loué en meublé 990€/mois CC
Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix: 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Descriptif détaillé

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Ascenseur : Oui
Piscine : Non
Autres : Interphone
Surface : 66.21 m²
Surface au sol : 63 m²
Séjour : 29 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : RDC
Construction : 1957
État intérieur : A rénover
Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
Ameublement : Partiellement meublé
Vue : Rue
Exposition : Est-Ouest
Stationnement extérieur : 1
Cave : Oui
Nombre d'étages du bâtiment : 6
Localisation : Nantes 44200
Loyer de base : 990 € /mois
Charges : 183 € /mois
Taxe foncière : 960 € /an
Référence : VA4635
Jardin : Non

Diagnostics

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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