Appartement T3 avec locataire en place – 63,20 m² – Investissement locatif
Situé au 2ème étage d’une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L’entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.
Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.
Situé au 2ème étage d’une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L’entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.
Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.
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Descriptif détaillé
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 63.2 m²
- Séjour : 14 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1989
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Rezé 44400
- Loyer de base : 661 € /mois
- Charges : 65 € /mois
- Taxe foncière : 1 113 € /an
- Référence : MB/3983
- Jardin : Non
Diagnostics
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Référence : MB/3983
Appartement à vendre, 3 pièces - Rezé 44400
162 750 €
