Exclusivité ,
Nantes, Moutonnerie, proximité tous commerces et transports TRAM et la Gare. A deux pas du centre ville. Dans un immeuble ancien, partie commune excellent rénové en 2025.
Au 1 er étage, un T2 en parfait état, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec de nombreux rangements. une salle d'eau et wc/sanibroyeur. local à vélo.
Idéal pied à terre ou premier achat.
DPE : C et GES A
Contacter Olivier DIAS au 07 55 58 13 57, SI vous souhaitez organiser une visite.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Ascenseur : Non
Surface : 33.24 m²
Séjour : 21 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 1
Construction : 1870
État intérieur : Neuf
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Vue : Dégagée
Exposition : Est
Cave : Non
Nombre d'étages du bâtiment : 2
Localisation : Nantes 44000
Charges : 67,97 € /mois
Taxe foncière : 711 € /an
Référence : OD4047
Jardin : Non

Diagnostics

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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