SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, rue Maria Montessori. Une agréable maison T4 contemporaine dans un cadre de vie paisible.

D'une surface de 115 m², elle comprend au premier niveau une pièce de vie sublimée par un poêle avec un coin cuisine aménagé et tout équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), un bureau, une buanderie, et un WC ; à l'étage trois chambres avec placard dont une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, et un WC séparé.

La maison s'ouvre sur un petit jardin avec terrasse entièrement clôturé. En annexe un garage communiquant avec la maison et un abri de jardin.

Située dans un environnement calme proche de toutes commodités (ligne C7, commerces et écoles), elle allie modernité, confort et qualité de vie.

La provision pour charges comprend la taxe d'ordures ménagères, le ramonage du poêle à granulés et les charges récupérables de copropriété.

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
Surface : 114.95 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Construction : 2018
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement intérieur : 1
Localisation : Sainte-Luce-sur-Loire 44980
Loyer de base : 1 350 € /mois
Charges : 40 € /mois
Référence : LM3574
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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