LA BAULE-ESCOUBLAC, avenue Louis Lajarrige. En location avec le Cabinet Guémené, un appartement/maison T4 meublé de 112m² sur trois étages. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé et tout équipé (plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et machine à laver), un espace bureau et un WC ; au 1er étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un WC séparé ; au 2ème étage une chambre avec dressing et salle d'eau.

Annexes : une cave avec espace buanderie au sous-sol, un garage, 1 place de stationnement et une cour arborée.

Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères.

Chauffage et production d'eau chaude individuels fioul.

Libre en septembre 2026.

Descriptif détaillé

Chauffage : Electrique, Fioul
Surface : 111.9 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle d'eau : 4
WC : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement : Entièrement meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Localisation : La Baule-Escoublac 44500
Loyer de base : 2 217 € /mois
Charges : 50 € /mois
Référence : MT1075
Jardin : Oui

Diagnostics

Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2217 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 434 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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