NANTES CENTRE, rue Armand Brossard. À louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 refait à neuf au 5ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et d'une surface habitable de 33,25m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 16m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte et four) donnant sur balcon avec vue dégagée sur la ville, une chambre, une salle d'eau attenante à la chambre et un WC séparé.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Production d'eau chaude individuelle électrique.

Libre de suite.

Descriptif détaillé

Ascenseur : Non
Surface : 33.25 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 5
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement : Non meublé
Vue : Panoramique
Balcon : 1
Nombre d'étages du bâtiment : 5
Localisation : Nantes 44000
Loyer de base : 595 € /mois
Charges : 70 € /mois
Référence : MT1516

Diagnostics

Honoraires de 431 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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